

子供に残したくない
\ 私たちにお任せください /



ポルティは不動産テックと訳あり不動産の買取支援を通じて、複数の業界メディアで紹介されています。空き家の売却や相続不動産の整理に悩む方が、安心して相談先を選べるよう情報発信にも取り組んでいます。
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
空き家や訳あり物件は、買い手が限られる、金融機関の融資が使いにくい、修繕や権利調整が必要になるなどの理由で、一般的な仲介では売却が長期化しがちです。ポルティはそうした事情を前提に、現況のまま買取できる可能性を確認します。
接道条件などの理由で建て替えが難しい土地付き建物も、現況を確認したうえで買取可否と価格を提案します。
道路に十分接していない土地や形状が使いにくい土地でも、活用方法を検討して査定します。
一般の買い手が見つかりにくい条件でも、投資家や再生事業者への販路を前提に評価します。
心理的瑕疵がある物件も、告知事項や現地状況を整理しながら売却方法を一緒に検討します。
増改築や用途の問題がある建物も、法的な論点を確認しながら現実的な出口を探します。
雨漏り、傾き、老朽化、遠方管理など、複数の事情が重なる物件もまとめて相談できます。
空室が多い、修繕費が重い、入居者対応が負担になっている収益物件も査定対象です。
共有者がいる、相続登記前、親族間で話が進まないなど、権利関係の整理から相談できます。
室内に荷物が多く残っている状態でも、片付け前の現況を前提に売却可能性を確認します。
不動産全体ではなく持分のみを手放したい場合も、状況に応じて買取の選択肢を提案します。
どんなに古くてもどんな場所でも
問題ありません!!
ポルティは、一般的な仲介会社が扱いにくい空き家や訳あり物件を前提に査定します。建物が古い、場所が遠い、権利関係が複雑といった条件だけで一律に断るのではなく、再生後の使い道や買い手候補まで見て価格を検討します。
弊社が提供しているAI査定サービスのご利用者として5000人以上の不動産投資家を抱えています。
そのため独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
法的な問題についても、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので問題ありません。
また、AIを使った査定や業務効率の改善によって、省人化・大幅なコストカットを達成しており、他の業者ではできない高値での買取が可能となります。
売却後に買い手を探す仲介とは異なり、買取ではポルティ自身が買主となるため、売却までの条件を早い段階で明確にできます。査定価格、引き渡し時期、残置物の扱い、契約不適合責任の免責などをまとめて相談できる点も、訳あり不動産を手放したい方にとって大きな安心材料です。
売却相談から査定、契約、引き渡しまでを3ステップで進めます。空き家や訳あり物件では、資料不足や現地確認の難しさが原因で手続きが止まりやすいため、ポルティでは最初の相談時点で必要な確認事項を整理し、売主様が次に何をすればよいか分かる状態をつくります。
\ STEP 01 /
まずは、当サイト申込フォーム、 またはお電話にてお問い合わせを 頂き詳細をお教え頂きます。
物件種別、所在地、現在の管理状況、売却で困っている点を分かる範囲でお知らせください。相続前や遠方物件でも、最初の相談時点で資料が揃っている必要はありません。
\ STEP 02 /
頂いた物件情報を元に、 買取価格の査定をさせて頂きます。
AI査定データ、周辺相場、再生後の活用可能性、必要な修繕や法的確認を踏まえて価格を算出します。条件が複雑な場合も、売主様の負担が少ない進め方をあわせて提示します。
\ STEP 03 /
金額に納得頂ければ成立、 ご契約→入金の流れとなります。
条件に納得いただけたら、契約から引き渡し、入金までをスピーディーに進めます。残置物や近隣への配慮など、売却時に不安になりやすい点も事前に確認します。
空き家や訳あり物件を売る方法には、買主を探す「仲介」と、不動産会社が直接買い取る「買取」があります。仲介は高く売れる可能性がある一方で、買い手探し、内覧、ローン審査、契約条件の調整に時間がかかります。買取は価格と条件が合えば買主探しを待たずに進められるため、早く手放したい方や売却後の責任を抑えたい方に向いています。

仲介する人
(不動産業者)
買いたい人【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。

買いたい人
(不動産業者)
【買取】は、不動産業者(ポルティ)が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、リフォームをするなどして転売します。
建物の老朽化、再建築不可、事故物件、共有持分、残置物などの事情があると、仲介で買い手を探しても内覧後に断られたり、ローン審査で進まなかったりすることがあります。ポルティの買取では、売主様の事情を確認したうえで直接条件を提示するため、売却の見通しを早く立てやすくなります。
売却には平均4〜7ヶ月ほど時間を要します。
買い手を見つける手間がないのでスピーディーな
取引が実現できます。

買取の方が圧倒的にスピーディー!
ポルティの買取は、単に早く買うだけではありません。売却前の片付け、近隣への知られにくさ、契約後の責任、仲介手数料、資金面など、空き家や訳あり物件の売主様が不安に感じやすい点をまとめて軽くできることが特徴です。

どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。再建築不可、老朽化、遠方管理、権利関係の問題など、断られた理由も含めて確認します。

買取は買主探しを待つ必要がないため、価格と条件が合えば短期間で現金化できます。処分時期が決まっている方や固定資産税の負担を早く止めたい方にも向いています。

仲介の場合に発生しやすい契約不適合責任を、条件に応じて免責にできます。建物の雨漏りや傾きなど、売却後のトラブルが不安な方も相談しやすい仕組みです。

近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。広告掲載や内覧対応を広く行う仲介と違い、必要な範囲で静かに売却を進められます。

資料を作成したりする手間が少なく、買取は現金での買取となります。買主の住宅ローン審査待ちや、審査不承認による契約白紙の心配を抑えられます。

仲介の場合にかかる物件売買価格の3%+6万円の手数料がかかりません。売却後に手元に残る金額を把握しやすく、費用負担もシンプルです。

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。戸建てだけでなく、土地、アパート、複数物件の相談にも対応します。
実際の買取では、築年数や所在地だけでなく、相続の経緯、管理状況、再建築の可否、告知事項、残置物の有無などを総合的に確認します。以下は、一般的な仲介では相談しづらい条件でも買取につながった事例です。
遠方に住んでいて管理ができず、草木の手入れや建物の劣化も進んでいました。仲介では買い手探しが長期化する可能性があったため、現況のまま買取価格を提示しました。

接道条件の問題で一般の住宅ローン利用者には売りにくい物件でした。再生後の活用方法を前提に査定し、売主様が追加工事をしない形で引き取りました。

告知事項があるため近隣の不動産会社では扱いにくい状況でした。必要な説明事項を整理し、心理的瑕疵を踏まえた価格でスピーディーに売却できるよう対応しました。

ポルティには、相続した実家を放置している方、他社で断られた方、遠方で管理が難しい方から多くの相談が届きます。価格だけでなく、売却までの早さ、説明の分かりやすさ、残置物や近隣対応まで含めた安心感を重視してサポートしています。
香川の実家を相続して、地元の業者や大手の不動産屋さんに売却の相談をしたのですが、「無理でしょ」と門前払いをされてしまって困っていました。知人にポルティを紹介されて相談したら快く引き取っていただけるとのことで売却することができて、とても感謝しています。管理のために何度も現地へ行く負担がなくなり、固定資産税や近隣からの連絡を気にし続ける状態から解放されました。
他の業者にも見積もりをお願いしていたのですが、「リフォーム業者に確認する」などといって1週間以上査定金額の連絡がなかったりしたのですが、問い合わせをしてから1日もしないうちに買取金額のメッセージが入り、そのまま3日も経たずに引き渡しや入金が完了しました。途中のコミュニケーションも丁寧で手際良く安心してお願いできました。残っていた荷物や細かな修繕の相談もまとめてできたので、売却前の準備に悩まずに済みました。
祖父の代から継いできた山林の中にある家をなんとか処分したいと営業の方に伝えたら、なんと現地まで見に行ってくださり、即日査定額を教えてくれました。他の業者に相談した時には処分費用がかかると言われたのですが、少額ではありますが買い取っていただけるとのことで、費用負担一切なく処分することができました。遠方で維持管理も難しかったため、現況のまま相談できたことが一番助かりました。
訳あり不動産の売却では、単に査定額を出すだけでなく、物件ごとの問題を理解し、買い取った後に再生できる体制が必要です。ポルティは不動産テック、投資家ネットワーク、専門家連携、宅建業者としての実務体制を組み合わせ、売主様が不安を抱えたまま判断しなくてよいように支援します。

300万回以上使われた独自の査定システムと豊富なデータに基づき、お客様に寄り添った最適なご提案を真摯に行います。周辺相場だけでなく、再生後の活用可能性や投資家需要も踏まえるため、訳あり物件でも根拠を持って価格を検討できます。
数千人の顧客を抱え、日本全国の訳あり物件の買取を実施。これまで多数のお客様から感謝の声をいただいております。都市部だけでなく地方の空き家、古アパート、再建築不可、事故物件など、条件が重い不動産も相談可能です。
深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。弁護士、司法書士、税理士はもちろん、家屋調査士、不動産鑑定士、測量士などを含め、お客様をチームで徹底サポート。相続、共有、境界、建物状態などの確認が必要な場合も、専門家と連携して進めます。
神奈川知事(1)第216157号
不動産業界では未だにアナログな業務のやり方をしているために、空き家などの物件は収益が合わずに、取り扱うことができずにいたという背景があります。弊社はテクノロジーの力を活用してこれまで誰も扱えなかった空き家や訳あり物件を再生させて日本の活力へと変えていくという想いを持って事業を展開しています。宅建業者として契約条件や重要事項を丁寧に確認し、売主様が不明点を残したまま契約しないよう説明します。
空き家や訳あり物件の売却では、費用、近隣への配慮、相続手続き、残置物、修繕、売却後の責任など、多くの不安が出てきます。よくある質問を事前に確認し、気になる点は無料査定フォームからお気軽にご相談ください。
はい、可能です。査定に伺う際も社名の入っていない車で訪問するなど、周囲に分からないよう最大限配慮して対応いたします。仲介のようにポータルサイトへ公開したり、不特定多数の内覧希望者を案内したりしないため、売却活動を知られたくない方にも向いています。
ご心配いりません。当社は訳あり物件の取り扱いに慣れており、トラブル物件の買取実績や解決ノウハウが豊富です。再建築不可、事故物件、共有持分、雨漏り、傾き、残置物、相続関係など、まずは現状をそのままお知らせください。
不要なお片付けは一切不要です。現状のままでそのまま買い取らせていただきます。片付け費用を先に負担する必要がないため、売却前の出費を抑えたい方や、遠方で現地作業が難しい方も相談しやすくなっています。
リフォームは不要です。現状の状態を踏まえ、適正な価格で買取いたしますのでご安心ください。古家付き土地、雨漏りがある家、設備が壊れている家でも、修繕後ではなく現在の状態を前提に査定します。
ご売却のご相談や買取査定はすべて無料です。費用は一切かかりませんのでお気軽にお申し込みください。査定後に必ず売却しなければならないわけではないため、まずは価格の目安だけ知りたい方も利用できます。
はい、相続手続き前でも査定は可能です。売却価格の目安を無料でお出しできますし、必要に応じて提携専門家によるサポートもご案内いたします。共有者がいる場合や、誰から話を進めればよいか分からない場合もご相談ください。
当社による「買取」は仲介手数料が不要で、スピーディに現金化できるのが大きな利点です。一方で「仲介」は買主が見つかるまで時間が読めないリスクがあります。高く売れる可能性だけでなく、売却時期、手間、契約後の責任、近隣への知られにくさまで含めて選ぶことが大切です。
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
査定依頼は無料です。物件の住所や状態が分かる範囲で入力いただければ、担当者が売却の可能性、想定される進め方、必要な確認事項を整理してご連絡します。まだ売却を決めていない段階でも、価格の目安や手放し方を知るための相談として利用できます。
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私達が誠意をもって対応します!!

株式会社ポルティ
不動産マーケットプレイス事業
不動産データ活用事業
平瑶平
田中友也
2022年1月
300万円
神奈川県川崎市多摩区長尾1-5-8-302
東京都品川区西五反田8丁目1-8 中村屋ビル5階
神奈川県知事(1)第32227号